新“國五條”的出臺牽動著我市很多買房族、賣房族的神經(jīng)，他們爭相搶在政策正式實施前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。這段時間，市房產(chǎn)交易服務(wù)的業(yè)務(wù)量比往常激增數(shù)倍。據(jù)統(tǒng)計，3月4日～14日，該中心開具的房產(chǎn)檔案查詢近千份，是平時的7至8倍；3月4日～15日，中心辦理了近800件個人售房交易，比去年同期增加了約33%。

　　趕在新政實施前交易

　　記者日前來到市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心，看到二樓的大廳內(nèi)擠滿了前來辦理手續(xù)的市民。據(jù)了解，由于二手房交易量激增，中心周六上午改值班服務(wù)為全員上崗服務(wù)，加班為市民辦理業(yè)務(wù)；由于人手不夠，每個環(huán)節(jié)都增加了行政人員協(xié)助辦理業(yè)務(wù)。

　　新政出臺，買賣雙方幾番權(quán)衡下，都認(rèn)為在此時出手比較合算。業(yè)內(nèi)人士分析：“由于買賣雙方的強(qiáng)烈需求，市場就火熱起來了。等‘征收20%的個人所得稅’正式實施，買賣雙方就不會像現(xiàn)在這么爽快了。賣家為了彌補(bǔ)自己的損失會將20%稅費轉(zhuǎn)嫁到房價上，而買家面對漲價的房子，除非必要否則不會輕易購買。”

　　近期，各家銀行的個人貸款辦理窗口業(yè)務(wù)量也翻倍上漲。劉先生是在太倉生活了五六年的新太倉人，一直沒有買房。新“國五條”出臺后，劉先生坐不住了，急忙買下看中已久的一套二手房。由于總價較高，劉先生需要貸款。前幾天貸款終于放下來了，劉先生舒了口氣：“現(xiàn)在手續(xù)全部辦好了，能趕在新政實施前買好房子，我就放心了，等于幫自己省了10多萬元。”

　　購房者以剛需族為主

　　新“國五條”出臺后，不少房地產(chǎn)中介“日進(jìn)斗金”。據(jù)記者了解，一位中介曹女士在20天內(nèi)共賣出10多套房子，至少“吸金”10萬元。

　　二手房市場火爆，導(dǎo)致熱門地段的房價有所上漲。據(jù)悉，最近前往交易中心辦理業(yè)務(wù)的購房者，以剛需族為主，集中在新太倉人落戶、購買學(xué)區(qū)房、農(nóng)村居民入城市購房、結(jié)婚等需求。學(xué)區(qū)房價格有不同程度的上漲，而偏遠(yuǎn)區(qū)域的房子，價格則有所下降，因為賣方想早點脫手，寧愿把價格降低一些。

　　“要想真正發(fā)揮新‘國五條’打擊投機(jī)、穩(wěn)定房價的作用，各地的實施細(xì)則需符合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，這樣才能對癥下藥取得效果。”一位業(yè)內(nèi)人士分析說，“目前，我市的二手房市場還會火爆一段時間，直到新‘國五條’正式實施后才會趨于平穩(wěn)。至于二手房交易價格在新政實施后是漲是跌，這個暫時無法預(yù)估。”