3月1日，調(diào)控房產(chǎn)的新“國(guó)五條”出臺(tái)，全市的二手房交易量持續(xù)放大，已從2月底的一周成交不足1萬(wàn)平方米，劇增到一周5.78萬(wàn)平方米，單日的最高成交量更是達(dá)到1.77萬(wàn)平方米，一天幾乎相當(dāng)于以前兩周的成交量。而親屬間過(guò)戶的數(shù)量大約占到總成交量的四分之一。
　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近兩年來(lái)，我市二手房的年成交量基本穩(wěn)定在40萬(wàn)平方米～50萬(wàn)平方米，平均每周不到1萬(wàn)平方米。2月底的最后一周，二手房成交量為9822平方米，為正常交易水平。此后成交量迅速并持續(xù)放大，3月第一周達(dá)3.4萬(wàn)平方米，第二周為5.09萬(wàn)平方米，第三周更是高達(dá)5.78萬(wàn)平方米。在這三周共15個(gè)工作日中，有8天交易量超過(guò)了1萬(wàn)平方米，這樣的量已經(jīng)超過(guò)了以前正常情況下一周的成交水平，業(yè)務(wù)量最大的是3月21日，交易量達(dá)1.77萬(wàn)平方米。

　　據(jù)介紹，在這些二手房交易中，除了買(mǎi)賣(mài)雙方都想搶在新“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則出臺(tái)前完成交易從而減少繳稅的情況外，還有相當(dāng)一部分親屬間的過(guò)戶，大約占交易總量的四分之一。業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，這一部分過(guò)戶的主要是房改房或早期購(gòu)買(mǎi)的商品房，這些房子現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)和當(dāng)年的購(gòu)入價(jià)相比差距巨大，如果按目前的政策交稅并完成過(guò)戶后，那么購(gòu)入價(jià)將以現(xiàn)在的過(guò)戶價(jià)為基準(zhǔn)，將來(lái)如果想出售房子，溢價(jià)也就是繳納所得稅的基數(shù)會(huì)很小，從而減少了交稅。

　　在二手房交易量持續(xù)放大的同時(shí)，全市新房的成交量并沒(méi)有明顯變化，2月最后一周全市商品房成交量為3.31萬(wàn)平方米，3月前三周的成交量分別是2.78萬(wàn)平方米、3.22萬(wàn)平方米和2.36萬(wàn)平方米，處于正常的波動(dòng)范圍內(nèi)。    太倉(cāng)廠房網(wǎng)--太倉(cāng)廠房出租--太倉(cāng)廠房出售